浴室漏水通常長這樣

浴室漏水很少是整片地板一起壞。常見的情形是某一個點先出問題，水沿著樓板、牆裡的縫慢慢走，最後在別的地方冒出來。所以你看到水的位置，常常離真正的漏水點有一段距離。

下面這些現象，只要出現一項就值得留意：

• 樓下天花板在浴室正下方出現黃色水漬，洗澡後顏色變深
• 磁磚縫發黑，填縫劑一摳就掉，或整條縫變成粉狀
• 牆角、浴缸邊的矽利康發霉，擦掉幾天又長回來
• 浴室門檻外面的地板常常是濕的，木地板邊緣翹起來
• 和浴室共用的那面牆，在房間或走廊那一側油漆起泡、長出白色結晶
• 排水孔周圍的磁磚一直乾不了，踩上去聲音空空的

是漏水，還是浴室太潮濕

磁磚縫發黑、矽利康長霉，也可能只是浴室通風差。沒有對外窗的浴室，洗完澡水氣散不掉，霉就從縫裡長出來。這種情形霉只在浴室裡面，牆的另一側、樓下天花板都好好的，抽風機開久一點、洗完澡把地面刮乾，就會改善。

要懷疑是漏水，看的是浴室外面：樓下天花板有沒有水漬，隔壁房間那面牆有沒有起泡、長白色結晶，門檻外的地板會不會濕。浴室外面開始出現變化，就代表水已經穿過磁磚和防水層，跑到不該去的地方，開抽風機解決不了。

還有一種情形是兩者都有：浴室本來就潮濕，防水層也老了。這時候先處理漏水，再來改善通風，順序對了，錢才不會白花。

自己先判斷：水是從哪條路出去的

浴室裡會讓水跑出去的路，有給水管（把冷熱水送進來的管子）、排水管（把用過的水帶走的管子）、磁磚底下的防水層，還有門檻和牆角的矽利康收邊。每一條路漏起來的節奏不一樣，拿漏水出現的時間去對照你家的用水習慣，範圍就能縮小。

兩個在家就能做的測試

第一個是看水表。把家裡所有水龍頭關緊，確認馬桶水箱沒有在補水，洗衣機、熱水器、淨水器都沒在運作，然後去看水表上那個小指針或小三角形。等十到十五分鐘，它還在轉，就代表有水在管子裡流掉了，給水管漏水的可能性很高。大樓的水表多半在樓梯間或管道間，找不到可以問管理室。

第二個是一次只用一樣東西。今天只用洗手台，明天只沖馬桶，後天只淋浴，每次用完隔一兩個小時去看樓下天花板或牆面有沒有變化。這個方法慢，好處是能把排水管和防水層分開。做之前先跟樓下講好，請他幫忙看、幫忙拍。

網路上常教的「堵住排水孔、在地上放一層水放一整天」，是用來測地面防水層的。做之前要想清楚：防水層如果真的壞了，這一整天的水會往樓下走，樓下天花板可能從一小塊變成一大片。樓下有住人，一定先打招呼。

這幾種情況，先找人看

有些狀況自己繼續測下去，損失會變大，或有安全疑慮：

• 水漬靠近燈具、抽風機、插座，先把那一區的電關掉
• 樓下天花板已經鼓起來、往下垂，裡面可能積了水
• 沒用水的時候水表還在轉，代表暗管在漏，每一分鐘都在流水
• 樓下來敲門，或管委會來問，需要有人把漏水點確定下來
• 浴室翻修過、格局動過，你不知道管子現在走哪裡

等抓漏之前，自己能先做的事

懷疑是給水管在漏，就先把浴室的止水閥關掉，通常在馬桶旁邊或洗手台下方；找不到或轉不動，就關總開關。先讓水停下來，可以少漏很多。

每天固定時間拍一張樓下水漬或牆面的照片，同一個角度、同一個距離，記下日期、有沒有下雨、那天誰洗了澡、用了哪些設備。一兩週下來就是一份漏水日誌，抓漏時用得到，之後跟鄰居談也用得到。

有一件事最好先忍住：別急著自己補矽利康、刷防水漆或補填縫劑。表面封起來，水會改走別條路，原本看得出來的痕跡反而不見了。真的影響生活，先關水、接水、少用那一區就好。

抓漏前要準備什麼

約場勘之前把這些整理好，現場會順很多：

• 漏水日誌和照片，寫上最早發現的日期
• 樓下或樓上鄰居的聯絡方式，先問好當天能不能讓人進去看天花板
• 房子大概的屋齡，浴室有沒有翻修過、是哪一年做的
• 管線如果經過管道間或公共區域，先跟管理室打聲招呼
• 浴室地上的收納架、洗衣籃先搬開，牆角和排水孔周圍要露出來
• 之前為了止漏關掉的閥、停用的設備，先在 LINE 告訴我們

富源怎麼處理浴室漏水

富源的做法是先用儀器偵測，把漏水點定位出來，確定位置以後才動工。知道是哪一段管子、哪一塊防水在漏，要打開的範圍就能縮小，盡量少敲打。

流程很單純。先加 LINE 傳幾張照片、說你在哪一區；需要抓漏就預約場勘，場勘費 2,000 元。確定要抓漏，抓漏一次 25,000 元，場勘那 2,000 元會折抵在這 25,000 元裡面。要是儀器找不到漏水點，就不收抓漏費。找到之後的修繕另外報價，浴室常見的水管維修、換管、敲牆，富源都能接著做，做法和範圍依現場狀況決定。

場勘時多半就能判斷大概是哪裡的問題，下一次檢測直接針對那一項做。檢測時間一般最快約半小時；浴室常牽涉到防水層，遇到防水層大約兩小時。

服務範圍是台北市、新北市、桃園市的全部行政區。

找到漏水點之後，常見的修法

怎麼修，要看漏點落在哪一層。給水管漏，通常要把那一段管子換掉；排水管漏，問題多半在接頭或存水彎。很多大樓的浴室排水管吊在樓下的天花板裡，修的時候要跟樓下借天花板從下面處理，不一定要拆你家的磁磚。

防水層失效比較麻煩。防水層在磁磚底下，壞的範圍大，就得把磁磚打掉重做；範圍小、位置明確，修的面積可以小很多。這就是先定位再動工的意思：同樣是防水層的問題，知道是排水孔周圍一圈，和只知道「浴室在漏」，施工範圍差很多。

門檻、牆角這類矽利康收邊的問題最單純，清掉舊膠重新施作就好。前提是確定水真的從這裡出去，否則補完照樣漏。