什麼時候該考慮換水管

換水管是一件要敲牆、要復原的事，所以先確定真的需要。房子老但水管沒漏、出水正常，不一定非換不可；正在整修浴室或廚房，牆面本來就要打開，就是順便評估的好時機。下面這些情況出現，就值得認真評估：

• 同一條管子修過一次，沒多久又在旁邊漏
• 打開水龍頭先流出黃色或帶鏽的水
• 出水量越來越小，跟水壓無關，換了水龍頭也一樣
• 牆裡的管子是早期的鍍鋅鐵管，從來沒換過
• 漏水點打開來看，管壁整段鏽蝕、變薄

局部換管，還是整區重拉

很多人一聽到換水管就想到全屋重拉，花費和工程都很大。多數時候，問題只在其中一段。判斷的關鍵是：漏的是一個點，還是整條管子都老了。下表是一般的對照，實際要等定位、打開看到管子的樣子，才能確定換多少。只換一段的好處很直接，敲的牆少、復原少，家裡的生活受影響的時間也短。

敲牆埋回去，還是改走明管

換管有兩種走法。暗管是把新管子埋回牆裡、地板下，外觀和原來一樣，代價是要敲開牆面、地面，換完再用泥作封回、貼磁磚、油漆。以後如果又漏，還是得先抓漏、再敲牆。

明管是讓管子走在牆面外，用線槽或木作包起來。施工時敲的範圍少很多，以後哪一段有問題看得到、修得到。缺點是看得到管子，需要花心思規劃路線和包覆，不然會影響美觀。

老屋的牆裡常常管線交錯，位置也不一定跟圖面一樣，所以不少人換管時選擇冷熱水管改走明管。哪一種比較好，要看你在意外觀還是日後維修，也要看管子要走的路線有沒有空間。

敲牆換管大致的過程

知道每一步，比較好安排家裡的生活。一般的順序是：先關水，把施工範圍附近的家具、地面保護好；再把牆面或地面敲開，露出要換的管子；把舊管切掉，接上新管；接好後通水，確認接頭沒有滲水；最後封回牆面，做泥作、磁磚和油漆的復原。

通水確認那一步很重要。牆面一封回去，接頭有沒有滲就看不到了，所以要在封回之前看清楚。

復原包含到哪裡，是報價時要講清楚的事。泥作封平、磁磚補貼、油漆，以及磁磚找不到同一款時怎麼處理，事先講好，完工時才不會有落差。

為什麼換管之前要先抓到漏水點

換管的範圍，是由漏水點決定的。沒有先定位就開始敲，常見的結果是敲了一大片才找到破口，或是換了一整段新管，漏水還在，因為漏的根本在別條管子上。

先抓到漏水點，可以先回答幾件事：漏的是給水管還是排水管，冷水還是熱水；是一個點，還是管子到處都老化；水是你家的管子漏出來的，還是從樓上、公共管線來的。這些答案決定了要換一小段、一整條，或是根本不用換管。

定位得越準，要敲的範圍越小，後面的復原也越少。

住大樓、公寓，換管前要先處理的事

大樓和公寓換管，除了自己家裡，還牽涉到管委會和鄰居。公寓大廈管理條例第六條第一項第四款規定，住戶「於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。」換管如果要動到管道間、走廊或其他共用的地方，要先取得管委會同意。

其他常見的事項：很多大樓對施工時段、噪音、電梯保護和廢棄物清運有規定，先問管理室；如果要關的是幾戶共用的水閥，停水前要先通知鄰居；管道間裡整棟共用的主管有問題，處理方式和自家的管子不同，要先跟管委會談。

管道間的漏水也是最難抓的一種：管子藏在封起來的管道裡，好幾戶的管線擠在一起，要追出是哪一戶的哪一段在漏，比一般暗管費工。這種情況更要先定位，再談要換哪裡、由誰來換。

換了新管，為什麼還在漏

換管之後牆面還是濕的，先別急著認定新管有問題，常見的原因有幾種。

牆還沒乾。水泥和磚吸了很久的水，管子修好以後要慢慢散出來，牆越厚乾得越慢，這段時間牆面看起來還是深色、甚至繼續冒白色結晶。觀察的重點是範圍有沒有縮小。

漏的是另一條管子。給水管換好了，真正在漏的是旁邊的排水管；或冷水管換了，漏的是熱水管。沒有先定位就換管，最容易發生這種情形。

水從別的地方來。樓上的浴室、公共管線、外牆滲水，都可能讓你家的牆一直濕，換自家的管子處理不到。

新舊管子的交界。局部換管時，新管要接回原本的舊管，交界的接頭如果沒接好，或舊管就在接頭旁邊鏽蝕，也會在那裡滲水。這也是為什麼封牆之前要先通水確認。

換管前，住戶可以先準備的事

先把這幾件事準備好，現場能省下不少來回確認的時間：

• 要敲的牆前面清空，櫃子、家具移開，怕灰的東西先收好
• 家裡如果有當初裝潢剩下的磁磚，先找出來，補貼時用得到
• 想清楚要埋回牆裡還是改走明管，明管的話大概想走哪裡
• 大樓住戶先向管理室問好施工規定和申請方式
• 施工期間會關水，先想好家人的用水安排

富源的做法和收費

敲牆、換管是富源找到漏水點之後可以接著做的修繕。做法是先用儀器偵測，把漏水點定位出來，確定要換的是哪一條、哪一段，再動工，盡量少敲打。

流程是先約場勘，場勘時多半就能判斷大概的原因，下一次檢測直接針對那一項做，一般最快約半小時，遇到防水層大約兩小時。

收費分開算：場勘 2,000 元，之後抓漏可以折抵；抓漏一次 25,000 元，不含修繕；儀器找不到漏水點，就不收抓漏費。換管要換多少、走暗管還是明管、復原到哪裡，屬於修繕，依現場狀況另外報價。