窗框漏水會出現在哪些地方

窗框漏水的水，不一定從窗框本身進來。雨水可能從外牆的裂縫、窗框和水泥之間的縫、窗台的坡度、窗框的接角，甚至樓上的窗戶進來，最後都在你家窗邊冒出來。

常見的樣子有這些：

• 窗框下緣、窗台上的水泥或磁磚縫滲水，雨大時滴到地上
• 窗戶兩側的牆面有一條一條往下的水痕
• 窗框四個角落的油漆起泡、長出白色結晶
• 窗台內側的木作、窗簾盒發霉
• 下過雨，窗下的踢腳板或地板邊緣是濕的

窗邊有水，也可能是結露

冬天、寒流來的早上，玻璃和鋁框內側常常布滿水珠，水珠往下流，積在窗台和軌道裡，看起來很像漏水。這是室內的水氣碰到冰冷的玻璃凝結出來的，跟下不下雨沒有關係。

分辨方法很簡單：水珠布滿整片玻璃內側，摸窗框是冰的，天氣回暖或開除濕機就少很多，多半是結露。只在下雨後出現、水集中在某一個角落或某一段縫，牆面跟著出現水痕，才比較像雨水滲進來。結露要改善的是通風和室內濕度，花錢抓漏解決不了。

水常從這幾個地方進來

窗框和牆之間的縫。鋁窗安裝時，窗框和結構牆中間要用水泥砂漿填實。填得不夠密、裡面留了空隙，雨水會順著空隙走進牆裡，從室內的窗框下緣或角落滲出來。

窗台的洩水坡。外側窗台應該往外斜，讓水流走。坡度不夠或做反了，水積在窗框下面，慢慢往內滲。

矽利康和膠條。窗框周圍的矽利康會老化、縮水、裂開，玻璃和窗框之間的膠條也會變硬。這類問題通常在風雨大、雨直接打在窗上時才漏。

外牆裂縫。窗框上方或旁邊的外牆有裂縫，雨水進到牆裡往下流，到窗框的位置才出來。這時候在窗框補再多膠都沒用。

窗戶本身。推拉窗的下軌道有排水孔，被灰塵、落葉、昆蟲堵住，軌道裡的水排不出去，就從室內那一側滿出來。

窗戶周邊後來加裝的東西。鐵窗、雨遮、冷氣室外機架要鎖在外牆上，鑽孔的地方沒有封好，雨水就從螺絲孔吃進牆裡；窗型冷氣的開口四周如果只用木板或泡棉補，日子久了也會進水。這些位置漏下來，常被誤認成窗框的問題。

下雨天自己可以觀察的事

窗框漏水要在下雨時看，雨停了很多痕跡會消失。下一場雨來，照這幾個方法看一輪：

• 先看推拉窗的下軌道：軌道裡有沒有積水，兩端的排水孔有沒有堵住
• 拿乾的衛生紙沿著窗框下緣、兩側、四個角慢慢按，哪裡先濕就記下來
• 看水是一顆一顆從窗框和牆的交界冒出來，還是沿著牆面從上往下流。從上面流下來的，進水點可能在更高的地方
• 記下風向和雨勢。只有颱風或某個方向的大雨才漏，跟一般下雨就漏，原因常常不一樣
• 用手機錄影，拍到水出來的那一刻

自己就處理得了的情形

軌道排水孔堵住，是最適合自己處理的情形。用細刷子或竹籤把孔清通，倒一杯水進軌道，看會不會順利往外排。排得掉，下次下雨再觀察，問題可能就解決了。

有人會拿水管往窗戶外側噴水來試。自己做要小心：高樓往外噴水容易噴到樓下，水壓太大也可能把平常下雨進不去的地方灌進去，判斷反而更亂。

窗框外側的矽利康明顯裂開、脫落，伸手就碰得到的位置可以先補。補完下雨還漏，就代表水從別的地方進來，再補下去意義不大。高樓層別自己探出窗外施工。

這些情況，先找人看

遇到下面這些狀況，進水點多半不在你伸手碰得到的地方，自己補很難補到位：

• 窗邊的插座、燈具附近有水痕
• 水痕從窗框上方一路往下，或樓上住戶同一個位置也在漏
• 窗戶周圍的牆已經長壁癌、油漆大片剝落
• 補過矽利康、打過針，下雨還是照漏
• 進水點在外牆，要吊掛或搭架才碰得到

外牆和新房子，先找對的人

住大樓或公寓，外牆要動工，通常要先經過管委會，也會牽涉到其他住戶。進水點如果看起來在外牆，先跟管理室反映，留下書面紀錄。

交屋沒幾年的新房子就窗框漏水，先把買賣契約和交屋文件找出來，看能不能請建商處理，同時照前面的方法把每次漏水記錄下來，談的時候才有根據。

打針、補矽利康，為什麼常常補不好

窗框漏水常見的處理方式是在窗框周圍打矽利康，或打針，也就是從室內鑽孔，用高壓把止水材料灌進牆裡。這兩種做法都有成功的時候，前提是補到了真正的進水點。

矽利康補的是表面的縫。水如果是從外牆裂縫，或窗框和牆中間的空隙進來，外面的膠補得再滿，水還是在裡面走。打針是把牆裡的空隙填起來，填到的地方水過不去，水會去找沒填到的路，所以有人打完一陣子又從旁邊漏。網路論壇上不少「打過針還在漏」的求救文，這類情形，問題常出在進水點沒找準。

窗框變形、窗台坡度做反，補膠打針都很難處理到根本，可能要重新安裝窗框或重做窗台。這是比較大的工程，所以更要先確定原因再決定。

已經打過針的，記得告訴我們打在哪幾個位置、打了多久之後又開始漏。水改道後從哪裡冒出來，也是找進水點的線索。

抓漏前先準備

窗框漏水跟天氣有關，雨停越久，牆裡的水越少。約場勘時告訴我們最近一次漏是哪一天、雨下多大，照片影片一起傳。另外先準備這些：

• 下雨時拍的影片和照片，標上日期、雨勢和風向
• 窗戶大概裝了幾年，換過窗沒有；打過針、補過膠的話，是哪一年做的
• 窗邊的窗簾、家具先移開，窗台淨空
• 住大樓的話，先問管理室外牆最近有沒有修過、其他住戶有沒有反映
• 樓上同一個位置的住戶，有沒有類似的狀況

富源的做法和收費

富源處理窗框漏水，先用儀器偵測，追出水在牆裡走到哪裡、從哪一段進來，定位以後才動工，盡量少敲打。一般來說，潮濕的牆面溫度會比乾燥的地方低，這種差異可以用儀器量出來，用來追水在牆裡的路線。

收費寫在前面。抓漏前先約場勘，場勘費 2,000 元，這筆錢之後會折抵進抓漏費。抓漏一次 25,000 元，不包含修繕；儀器找不到漏水點，抓漏費就不收。找到以後的修繕另外報價：窗框周圍和外牆滲水，富源可以接著做高壓灌注，需要時也能敲牆處理。先定位再灌注，灌的位置才對得上進水點，實際做法依現場狀況決定。

場勘時多半就能看出大概的原因，下一次檢測直接針對那一段做，一般最快約半小時。

台北市、新北市、桃園市，每一個行政區都能預約。