一年約四千公釐的雨，牆很少有乾的時候

瑞芳區公所介紹本區地理時寫得很清楚：三面環山、一面臨海，除了海邊和河岸階地，全區幾乎都是山坡地，平均年雨量約 4,000 公釐，屬於典型的冬雨區。東北季風從秋末吹到隔年春天，雨日拖得很長，外牆和屋頂一整季泡在水氣裡。2024 年山陀兒颱風過境，瑞芳 12 小時累積雨量 338.5 公釐，是當時全國最高，瑞芳高工後方的邊坡也有土石滑落。

雨這麼多，屋頂一道細縫、窗邊一圈老化的矽利康，都可能變成水路。不少屋主是先發現樓下天花板多了一圈黃褐色水漬，或是浴室牆角的矽利康發黑長霉，才回頭找原因。水從哪裡進來、在牆裡走了多遠才冒出頭，光看表面很難判斷，所以瑞芳區抓漏的第一步是定位。

坡地老屋、車站街屋、海邊聚落，漏法各不同

九份、金瓜石的房子多半順著山勢一層層往上蓋，前門開在這條石階，後門可能已經接到上一段的巷子。這種房子的後牆整面貼著土坡，雨水先滲進土裡，再從牆腳往上吃，室內那面牆常常浮出一層白色結晶，油漆一片片鼓起剝落。這類壁癌的水源在牆外，只在室內刮掉重刷，過一個雨季又會回來。

瑞芳火車站周邊是另一種屋況：老街屋、三四層的老公寓，頂樓常見後來加蓋的鐵皮。鐵皮和女兒牆接合處的收邊、被落葉塞住的落水頭，是大雨時最常出事的位置。深澳、水湳洞這些靠海的聚落又要多算海風，鹽分讓鋁窗螺絲生鏽、窗框邊的矽利康提早硬化龜裂，季風把雨斜著打過來，水就從窗框下緣滲進牆裡。

金礦、煤礦沒落之後，人口往外移，區內留下不少多年沒人住的老屋。後代回來整理改成民宿或自住，常常一開門就看到天花板塌了一角、地板泡過水。空了很久的房子，水路可能早就不只一條，先把每個漏點找出來，再排修繕順序，比整間打掉重做實際。

下雨才漏，還是用水就漏

到現場會先問清楚漏水出現的時機。只在連續大雨後才滲的，多半跟屋頂、外牆、窗框有關；晴天也濕、用過浴室或廚房就變嚴重的，比較可能是牆裡或地板下的給排水管。接著用儀器偵測，潮濕的牆面溫度通常比乾的地方低，儀器看得出這種溫差和含水變化，再對照管線走向，一路往回推到水真正進來的那個點。

找到位置才談修法。浴室磁磚縫發黑、填縫劑脫落，有機會局部處理；如果是埋在牆裡的熱水管破了，就得打開那一段換管。能小範圍解決的，就不整面敲。

到山城場勘，這幾件事先說好

九份、金瓜石很多住家門口沒有車道，器材得從停車處一路提上石階，假日老街人潮多，巷子更不好走。加 LINE 約場勘時間時，麻煩先說一下附近哪裡能停車、大概要走幾段階梯，方便我們排行程。

颱風剛走的那幾天，部分山路可能因邊坡坍落封閉，場勘會依路況再確認。漏水痕跡最好趁還在的時候留下來：雨停後天花板還在滴、牆面水漬還沒乾，先拍照或錄影，到現場比對會更快對上位置。

收費

抓漏一次 25,000 元，付的是找出漏水點這件事，修繕不含在裡面。最後如果找不到漏水點，這筆抓漏費就不收。正式抓漏前要先約場勘，場勘費 2,000 元，決定抓漏時可以折抵進 25,000。至於修繕，依現場要處理的範圍另外報價。