被河道包圍的一座島

蘆洲在台北盆地西北角，淡水河下游左岸，東邊是淡水河，西邊是二重疏洪道，地圖上看像被水圍起來的一座島。全區是低窪平坦的氾濫平原和河岸沙洲，海拔大約一公尺。早年沒有防洪設施，颱風大雨時道路積水到膝蓋，嚴重時要靠渡船進出；二重疏洪道和蘆洲、鴨母港、成蘆這些抽水站完成後，淹水改善很多。

土地小、人很多：全區約 7.4 平方公里，住了將近 19.6 萬人，人口密度僅次於永和，排全台第二。灰磘、集賢、南港子三個重劃區陸續蓋起大樓，舊市區則是透天和老公寓密密地排在一起。

低地房子的一樓和地下室

整個區貼著河面的高度，土裡的水離地表很近，濕氣順著地坪和牆腳一路往上爬，一樓牆面離地三、五十公分的地方，油漆鼓成一顆顆水泡，刮開裡面是白色粉末，乾了又長。這種返潮型的壁癌，痕跡會貼著牆腳連成一長條，高低落差不大。要是濕氣只圍著浴室隔壁、廚房底下打轉，或從一個點像墨水般暈開，水管出問題的機率就高很多。

重劃區大樓的地下室停車場，常見的是外牆接縫、施工縫一直滲水，牆面留下白色結晶的流痕，地上積著一灘水。蘆洲區抓漏遇到這種狀況，會先量濕的範圍和分布，判斷是外牆防水、結構裂縫，還是消防或排水管線。

老透天與老公寓

中正路、得勝街、湧蓮寺附近的老市區，透天厝與四五層樓的舊公寓多，屋頂防水層曬裂、頂樓加蓋鐵皮和女兒牆接不密，是下雨天天花板漏水的主因。連棟透天兩戶共用一道牆，隔壁的屋頂或外牆有問題，水會順著共同壁滲到你家，濕的是你家牆壁，進水點卻在別人家。

浴室天花板一塊水漬，不管出太陽還是下雨都濕著，線索就指向樓上浴室的排水與進水管。含水的牆面比四周涼，靠儀器讀出溫度分布，再配合含水讀數圈出位置，確認了才動手開。

在蘆洲施工的實際狀況

舊市區的騎樓下、巷口邊排滿機車，載器材的車開不進去，只能停在三民路、中山一路這類大路旁，再用推車慢慢運進巷子。舊公寓多半沒人統籌，得由屋主出面找上下鄰居商量；重劃區大樓則照管委會的規矩，先遞申請，部分社區只開放平日白天動工。梅雨和颱風季地下水位高，返潮會比較明顯，判斷時會把季節一起考慮。

收費

抓一次漏 25,000 元，修繕費用看現場另外報價，不包在抓漏裡。抓漏前得先排場勘，費用 2,000 元，接著做抓漏時可以抵 2,000。儀器把可能的位置都測過，仍舊定位不了漏水點，這次的兩萬五就不必付。