海岸線十五公里，埤塘全市最多

觀音區公所的介紹寫著，觀音西臨台灣海峽，海岸線長約 15 公里，面積 99.83 平方公里，擁有全市最多的埤塘，也有國家級重要濕地的埤圳系統。觀音區抓漏常碰到兩種水：一種是海風帶雨打進外牆，一種是埤塘、農田周邊從地面往上爬的濕氣。

地面濕氣造成的壁癌，通常從一樓牆腳開始，離地不遠的地方最嚴重，油漆像粉一樣剝落，牆面摸起來冰涼。外牆滲水則多從窗框、外牆裂縫往下擴散，濕的範圍會在窗下或天花板與牆面的交角。兩者混在一起時，要先分清楚哪一塊是哪種水，修繕才對得上。

工業區周邊的透天與宿舍

觀音工業區是台灣北部最大的工業區，區內另有桃園科技工業區、環保科技園區和大潭濱海特定工業區。工業區周邊的住家以透天居多，有的頂樓加蓋給員工住，加蓋的鐵皮屋頂在海風裡鏽得快，螺絲孔一圈鏽斑，雨水從孔洞滲到加蓋地板，再往下流到原本的屋頂樓板。

加蓋裡的浴室若是後來才裝，排水管的坡度、接頭都可能有問題，屋頂和管線兩邊同時在漏的情況不少見。抓漏時加蓋屋頂和加蓋浴室分開量濕度，才不會修了一邊、另一邊照漏。

草漯的新大樓

草漯是觀音的三大發展區之一，這幾年新大樓一棟棟蓋起來。新大樓的漏水多出現在浴室淋浴間牆角、窗框下緣和陽台排水，交屋後一兩年內就可能發現樓下天花板有水漬、磁磚縫發黑。靠海這一側的大樓，迎風面外牆的磁磚縫和窗框，承受的風雨比內陸大樓多。

新屋漏水要先確認是自家範圍還是公共區域。浴室防水層、自家給排水管屬於住戶，外牆和共用管線屬於社區。漏水點找到後，跟建商、管委會溝通時有具體位置可以說。

大樓的陽台排水也值得留意。陽台地面的排水孔被落葉、灰塵堵住，大雨時陽台積水，水位高過落地窗的門檻，就從門檻下方滲進客廳，木地板邊緣發黑翹起。這種漏法跟窗框本身沒關係，清通排水、修門檻下方的防水，往往就能解決。

靠機場的幾個里

觀音區塔腳、新坡、藍埔等九個里，在桃園機場航空噪音防制費的補助範圍內。換了隔音氣密窗的住家，新窗和舊窗洞之間的填縫做得好不好，東北季風一來就知道。窗框下緣滲水時，先別急著打矽利康，找到水從窗框外側哪個位置進來，修起來才會一次到位。

觀音的收費

抓漏一次的費用是 25,000 元，範圍是把漏水點找出來，修繕另外處理。找不到漏水點，抓漏費不收取。開始抓漏前要先預約場勘，場勘費 2,000 元，正式抓漏時直接從 25,000 扣抵。修繕方式依照現場條件與漏水點位置，另外報價。