多山、多雨、平地窄

汐止七十一平方公里的土地，大半是山，平地只沿著基隆河兩岸窄窄一條，河階台地平均海拔九公尺左右，四周的山多在三百到六百公尺，五指山將近七百公尺。氣候受基隆一帶的東北部氣候影響，常年多雨，冬天東北季風一來，陰雨可以連下好幾天。2025 年 10 月東北季風和風神颱風共伴，到 10 月 22 日上午，汐止的累積雨量已經到 141.5 毫米。

平地不夠用，人口除了集中在基隆河沿岸，也往山坡地延伸，蓋出很多大型別墅社區和山上住宅，坡度三成以上的坡地占了相當大的比例。2026 年 7 月汐止有 21.2 萬人，不少人就住在這些坡地社區裡。

山坡社區：外牆、屋頂、靠山面

坡地上的房子迎風、迎雨，雨常常是斜著打在外牆上。外牆磁磚縫、窗框和牆的交接處只要有細縫，連下幾天雨，水就一點一點吃進牆裡，室內窗台下緣的油漆起泡、木地板靠牆那一排變色。社區的屋頂和露台，落水口卡滿樹葉、防水層老化，積水沿著裂縫滲進頂樓的天花板。

背靠山坡的那一面牆，地下水從牆後滲進來，牆腳整排潮濕、白色結晶一直冒。汐止區抓漏遇到這種牆，要先分清楚是坡地的水、外牆雨水，還是自家管線，因為三種的修法和費用差很多。

基隆河邊的平地住家

汐止的舊市區和沿河地段地勢低，過去一下大雨就淹，1987 年到 2001 年間琳恩、賀伯、溫妮、象神、納莉幾個颱風都造成水患。員山子分洪道完成之後，淹水大幅改善，近年的積水多半在五十公分以內。淹過水的老房子，牆裡的水氣不容易散，一樓牆腳的壁癌和油漆剝落常常反覆出現。

沿河的老公寓和透天，同樣逃不掉上層衛浴滲到下層、頂樓防水龜裂這兩件事。牆裡吃了水的位置偏冷，靠儀器就看得出冷熱分布，搭配含水量分布，判斷水是從上方、側面，還是地面進來，確定位置再開。

在汐止施工會碰到的事

山坡社區的聯外道路多是上坡彎路，器材車要先跟管理室確認停車和進出登記，多數大型社區有管委會，施工要申請、照規定時段進場。汐止雨天多，屋頂和外牆的灑水測試要選連續幾天沒下雨的時候做，結果才準，場勘時會一起看天氣排時間。室內管線的檢測不受天氣影響，可以先做。

抓漏價格

抓漏的價格是一次 25,000 元，處理的是定位，修繕要等找到位置後依實際狀況開價。抓漏之前排一趟場勘，2,000 元，確定請我們抓，這筆會併入 25,000 計算。儀器跑完全套仍沒鎖定漏水點，就不收抓漏費。可以先加 LINE，把雨天漏水的照片和影片傳給我們看，再預約場勘。