全台人口最密的五平方公里

永和是新北市面積最小的區，只有 5.7 平方公里左右，住了 21 萬人，每平方公里超過三萬六千人，是全台灣人口密度最高、也是唯一超過每平方公里三萬人的鄉鎮市區。全區都是新店溪的沖積平原，沒有山丘，新店溪從西北繞到東邊，隔著河就是台北。早年規劃的公園用地很多被挪去蓋學校和住宅，留下來的就是路窄、房子密、一棟緊貼一棟的街景。

這樣的環境，漏水很少只關一戶的事。永和區抓漏的案子常見三種牽連：樓上的浴室漏到樓下、隔壁的外牆或屋頂漏進共同壁、頂樓加蓋的雨水沿著舊樓板往下跑。水從哪裡來、要找哪一戶處理，都得先有測試結果。

老公寓的天花板與浴室

永和、頂溪、樂華、竹林路周邊那些四五層高的舊公寓，沒有電梯、沒有管委會的很多。樓下浴室天花板一塊黃褐色水漬，邊緣有一圈深色的線，下雨天沒變化，樓上洗完澡才變濕，這種多半是樓上地板的防水或排水管出問題。如果水漬不分晴雨一直濕，牆面摸起來比旁邊冷，就要懷疑給水管在樓板裡滲漏。

浴室本身也常見磚縫黑成一條條線、填縫材料一摳就碎、浴缸邊的矽利康長滿黑點。這些看起來是表面問題，有時底下的防水層早就破了，水滲進隔壁房間的牆，衣櫃背板發霉才被發現。

共同壁與頂樓加蓋

連棟的公寓，兩戶中間只隔一道牆。隔壁的外牆裂縫、屋頂排水不良，雨水進到這道牆裡，濕的卻是你家。從牆面的含水分布可以看出水是從外牆那一側進來，還是從自家浴室、廚房的管線過來。頂樓加蓋的房子，鐵皮和原本女兒牆接縫的地方最容易出事，大雨時水沿著加蓋的地板往下滲，五樓的天花板開始滴水，進水點卻在屋頂角落。

在永和施工要先想好的事

永和的巷子很多只容得下一台車，兩邊停滿機車，器材車通常停在大馬路邊或停車場，再推車進巷子、爬樓梯上去。沒有電梯的公寓，器材一樣一樣搬，場勘時會先看樓梯寬度。水若是從樓上或隔壁來，請屋主先和鄰居敲定時間，我們進去測試前會說明要放水、要看哪些地方，盡量不打擾對方的生活。

抓漏費用

抓漏收一次兩萬五千元，找漏水點用的，修繕另外依現場報價。預約抓漏之前，會安排一次場勘，收兩千元，之後決定要抓，這兩千元會折進兩萬五裡。所有該量的位置都量過，漏水點還是找不出來，這回抓漏費全免。