雨天多、濕度高的山城

新店面積約 120 平方公里，地形以山地和丘陵為主，南邊的大桶山將近九百公尺，平地只沿著新店溪和支流兩岸展開。這裡年平均濕度約八成，年雨量在兩千毫米以上，一年下雨的日子大約 160 天，六到九月雷雨和颱風雨最集中。房子長期泡在濕氣裡，牆面發霉、壁癌、窗邊那圈矽利康發黑，在新店算是日常。

新店區抓漏的詢問，大致分兩種房子：一種是大坪林、七張、十四張這些平地的公寓和捷運沿線大樓，另一種是安坑、碧潭後山、往烏來方向的山坡社區。兩邊進水的方式不同，要測的地方也不同。

安坑與山坡社區：靠山牆、擋土牆、屋頂

安坑一帶陸續蓋了臺北小城、玫瑰中國城、大臺北華城、綠野香坡這些大型山坡住宅社區，房子順著坡地排上去，很多戶的一樓或地下室有一面牆直接貼著土坡。豪雨一下，山坡吸飽的水滲到牆背，從靠山那面牆的底部、牆和樓板的交接縫冒出來，地上留下一條白色的結晶線，牆角長出一片片黑黴。

山上的獨棟或連棟別墅，屋頂有斜頂鋪瓦的，也有平頂圍女兒牆的，常見的進水點是屋瓦破損、天溝堵塞、女兒牆壓頂上的細裂。霧氣重的季節，外牆整面都是濕的，窗框四周的防水只要有一點縫，水氣就跟著吸進來，屋裡窗台底下的漆面一片片起泡。

大坪林與平地公寓

北新路、民權路兩側的舊公寓，問題集中在兩處：樓上浴室的水往下滲，還有頂樓防水層曬到龜裂。下雨才漏的，多半跟屋頂或外牆有關；晴天也濕、樓上用水後更明顯的，就往樓上的排水和給水管去找。捷運新店線兩旁的電梯住宅，比較多冷氣排水管接頭鬆脫、浴室門檻防水沒收好的情形，水沿著地板下方跑到隔壁房間。

受潮的牆比乾燥處冷，儀器把這個差異顯示出來，配上含水讀數，就能看出水是由樓上滴落、由外牆灌入，或是從地坪吸上來。位置確定才開，能少拆就少拆。

到新店山區施工要先確認的事

山坡社區的路多半是單線上坡，車道彎、坡度陡，器材車能不能開進去、要停哪裡，要先問管理室。山上的大社區多半設有管理中心，工班進場前要送申請、登記車牌，不少社區只讓工程車平日白天出入。山上下雨的日子多，屋頂和外牆的測試要挑天氣，場勘時會跟屋主一起看最近的天氣再排時間。

新店的抓漏費用

新台幣 25,000 元是一次抓漏的價格，買的是漏水點的位置，後續修繕依現況另外開價。第一次見面是場勘，收 2,000 元，看過現場決定委託抓漏，這兩千元從那兩萬五當中扣掉。如果儀器偵測做到底，漏水點還是沒現形，這筆抓漏費我們就不收。