南邊是丘陵，北邊是盆地平原

中和的地形很好認：南端是丘陵和礫石台地，最高兩百多公尺，圓通禪寺就蓋在錦昌里海拔一百八十公尺的山上，興南路往烘爐地的方向一路爬坡；北邊是台北盆地的沖積平原，海拔不到十幾公尺。中和區抓漏的詢問，我們會先問地址靠哪一邊，因為山邊和平地的房子，水的來路不一樣。

中和的土地二十平方公里左右，戶籍人數 2026 年 7 月是四十萬兩千多，2012 年那時候還更多。人多、房子密，老公寓、環狀線和中和新蘆線兩側的新大樓、山坡上的社區全擠在一起，相隔幾條街的兩戶，漏水原因可能完全相反。

靠山的房子：靠山牆、地下室、後陽台

南勢角、興南路、圓通路沿線往山上走，很多房子背後就是坡地。下雨時山坡的水往低處流，滲進擋土牆後方，再從靠山那一面牆的底部滲出來，牆腳油漆起泡、木作櫃背板發霉，櫃子搬開才看到整片黑。地下室或一樓的停車場，常見牆面接縫一直滲水，地上留下一條條白色的析出物。

靠山面通常日照少、通風差，後陽台的窗框四周容易長年潮濕，矽利康發黑、窗框下緣在大雨過後積一攤水。這種房子要先分清楚是外面的雨水、坡地的地下水，還是自家管線，三種處理方式差很多。

平地老公寓：樓上漏到樓下最常見

中和路、景安路、連城路一帶的老公寓，常見的是樓下浴室或走廊天花板出現水漬，油漆一層層剝落，雨天晴天都濕。這種多半和樓上的浴室、廚房有關：地板防水老化，或是埋在地板裡的排水管接頭鬆脫。也有一種是自家牆裡的熱水管滲漏，牆面摸上去帶點溫度，貼磚的縫隙轉成黑灰色，指甲一刮就成粉。

牆內積水的位置溫度比周圍低，儀器可以看到這種溫度差，再搭配含水量測定，縮小到一小塊範圍。位置確認之後再打開，盡量不讓整間浴室重做。

中和施工常碰到的情況

山邊社區多半有管委會，要先申請、排日期，有的社區車道坡很陡，器材車進出要先問好停車位置。平原區的舊公寓大多沒成立管委會，屋主得自己去敲樓上的門，約一個大家都在的時間，讓我們上樓放水比對。南勢角捷運站附近、興南夜市周邊巷子窄、白天車多，器材常常要從巷口推進去，這些都會在場勘時先看過。

抓漏怎麼收

價錢是固定的：一次抓漏 NT$25,000，修繕另外算，找到漏水點以後才看要怎麼修、修多少。動手抓漏前先排一次場勘，收 NT$2,000，後面接著抓漏，這兩千就從兩萬五裡面減掉。儀器用盡還是沒能定位，這一次的抓漏費一塊錢都不用付。