三層河階，三種濕法

大溪區公所的環境概述寫到，大漢溪把大溪分成東西兩岸，陸地分成層次分明的三層河階：最高一階是叫「三層」的山區，最低一階是月眉的河階低窪區，中間第二層最適合居住，是最早發展的市中心。比較大的河階台地叫「坪」，像阿姆坪、大溪坪、大灣坪。大溪區抓漏時，房子落在哪一層，大致就決定了水氣從哪裡來。

蓋在河階邊緣的房子，後牆常緊貼著上一層河階的坡面，雨後地下水從坡面往牆裡推，一樓後半段的牆腳長年潮濕。低窪處的房子則是地面濕氣重，一樓地坪返潮、木作櫃子底部發霉。區公所也提到，大漢溪在石門水庫以下河水急速下切，才形成這些沿岸的河階，坡與坡之間的高低差，就是房子後牆吃水的來源。

老街街屋：屋頂接縫和後段加建

和平路、中山路老街的街屋，臨街是牌樓立面，後面一進一進往裡延伸，不同年代修過好幾次。屋頂常是瓦片、RC 和鐵皮拼在一起，兩種材料的交接處靠泛水和填縫擋水，這些地方老化後，雨水從接縫鑽進去，在木樑或樓板上流一段才滴下來。

老屋抓漏要更謹慎，牆面和天花板的材料脆，大面積敲打容易傷到結構和裝修。先用儀器把濕的範圍和走向掌握清楚，找到入水點再小範圍打開，是比較穩的做法。

木樑和木作長期泡在滲水裡會腐朽，潮濕的木頭也容易招白蟻。屋頂漏水拖得越久，要換的木料越多，發現天花板木板有水漬、變形，就該盡早查出水從哪裡來。

冬季西北風與大漢溪的水氣

大溪東邊有中央山脈當屏障，氣候溫和，年均溫約 22 度，冬天西北風比較大。迎著西北風的那面外牆和窗框，冬天下雨時吃水最多，窗框下緣滲水、牆面出現水痕，常在這個季節才冒出來。住在大漢溪旁的人家，早晚水氣重，牆面不容易乾，壁癌的白色結晶也比較常見。

西部的番子寮台地高約 150 到 200 公尺，地面平坦，是大溪最早開發的地區之一，這裡的透天厝屋頂平台、頂樓加蓋鐵皮和外牆，就是台地透天常見的那幾個漏水點，跟河階邊緣的房子要分開看。

收費方式

大溪區抓漏一次 25,000 元，付的是找漏水點的工夫，修繕要另外算，老屋要換的木料、瓦片、泛水，等打開看了才報得出價錢。如果最後沒找到漏水點，抓漏不收錢。抓漏前一定會先場勘，現場勘查收 2,000 元，正式抓漏時這筆可以抵在 25,000 裡面。