全市面積最小，人口卻很密

八德區公所的介紹寫著，全區土地面積 33.71 平方公里，是桃園市面積最小的行政區，人口密度約每平方公里 6,200 人。八德區抓漏的現場，一排排連棟透天緊貼在一起很常見，兩戶之間只隔一道牆，屋頂平台高度一樣，有的連女兒牆都沒有分開。

連棟透天的屋頂交接處是常見的入水點。隔壁的平台積水、防水層剝落，水順著樓板交界滲過來，自己家頂樓的牆角先出現水漬。只修自己這一半的屋頂，下一場大雨還是會漏，所以要先找到水是從哪一側進來的。

連棟透天還有共用排水的問題。整排房子的屋頂雨水，有時集中到其中幾戶的落水管排掉，落水管埋在牆裡或柱子裡，接頭脫開、管身破裂時，漏的是那幾戶，水卻來自整排屋頂。大雨一來，那幾戶的牆面整片濕，晴天又慢慢退掉，這種反覆的漏法，要從屋頂排水的走向往回查。

大湳一帶的老公寓

大湳是八德較早熱鬧起來的地方，巷弄裡的公寓和透天多半有些年紀。老公寓的給水管多是早年的金屬管，管壁鏽蝕變薄後出現針孔漏，水量小，一開始只是牆面某一塊顏色變深、摸起來冰冰的，過幾個月才出現水痕和油漆起泡。

這種慢漏適合用儀器找，濕的範圍會沿著管線走向延伸，跟外牆滲水從窗角往下擴散的形狀不同。關掉家裡所有用水後，水錶還在慢慢轉，多半就是給水管的問題，可以先記下來，場勘時一起說明。

坪頂台地上的八十幾口埤塘

八德整區都在台地上，海拔約 110 到 115 公尺，地勢平坦。區公所統計全區埤塘、水池、魚池加起來約八十個以上，轄下 90 座公園裡，有 9 座是兼具埤塘景觀的特色公園。茄苳溪從西南往北流，注入南崁溪。

住在埤塘邊的人家，一樓地坪和牆腳的濕氣比較重，牆面離地不高的位置最容易長壁癌，油漆像粉一樣一摸就掉。這種返潮跟水管漏水、樓上漏水的處理方式完全不同，修之前要先確認濕氣的來源。

透天店面和頂樓加蓋

介壽路、建國路沿線有不少一樓做生意、樓上住人的透天店面，後面再往上加蓋一層鐵皮。加蓋的鐵皮屋頂和原本 RC 牆面交接的地方，靠一條泛水板和矽利康擋水，矽利康曬裂、泛水板鏽蝕，雨水就沿著牆面滲進加蓋底下的舊樓板。

加蓋裡如果另外隔出浴室，排水管走在原本的屋頂樓板上，管線一漏，樓下房間的天花板就有水漬。八德區抓漏時，頂樓加蓋的屋頂和加蓋裡的浴室要分開查，才知道該修哪一處。

抓漏要多少錢

富源的抓漏費一次 25,000 元，用在找出漏水點，修繕費另外算。如果查完沒找到漏水點，抓漏費用不收。抓漏前要預約場勘，場勘收 2,000 元，到時候這筆會從 25,000 折抵。漏水點找到後怎麼修，依現場看到的狀況另外報價。