雨集中在夏天的台地

龍潭區公所介紹地理環境時提到，龍潭大部分位在台地上，海拔約 150 到 230 公尺，東南高、西北低；年平均雨量 2,000 毫米以上，六成到六成五集中在五到九月。龍潭區抓漏的季節性因此很明顯，夏天的午後大雨和颱風，雨量一下子灌到屋頂，排水跟不上，平時沒事的地方就開始滲。

如果漏水只在夏天出現，下次漏的時候請把握機會拍照、錄影，記下雨下了多久、雨勢多大、水從哪裡出來。天氣乾的時候場勘，牆面看起來正常，有這些紀錄搭配儀器檢查，比較能推回入水點。

區公所也寫到，龍潭一月的平均溫度約 14 度。冬天氣溫低、日照短，夏天吃進牆裡的水乾得慢，有時到了年底，牆面還留著一圈淡淡的水痕，油漆底下慢慢長出白色結晶。

屋頂平台的排水量

台地上的透天屋頂多是平台，靠一兩個落水頭排水。大雨時落葉、泥沙一塞，平台很快積水，水位高過防水層的收邊，就從女兒牆根部或出入口的門檻滲進樓梯間。有些人家在平台上加鐵皮，鐵皮的雨水全部倒進同一個落水頭，排水量更吃緊。

這類漏水修起來不一定要整個屋頂重做，找到是哪一段收邊或哪個落水頭的問題，可以縮小修繕範圍。前提是先把入水點找準。

落水管本身也會漏。透天的落水管很多埋在柱子或外牆裡，管子接頭在牆內脫開，大雨時屋頂的水灌進來，從牆裡的裂口往外滲，二樓、一樓的牆面在大雨後一整片濕。平常沒雨時查不出異狀，要對照漏水的時間點和牆內濕度的分布。

大池周邊與坡地農舍

龍潭大池周邊的老街區，房子多是早年蓋的透天和街屋，屋齡長，外牆裂縫、窗框矽利康老化很常見。往東南走地勢升高，茶園旁的坡地農舍和鐵皮屋多，鐵皮屋頂的螺絲孔、屋脊蓋板、天溝是主要入水點。

坡地農舍屋頂的雨水如果直接排到地面、沒有導到遠處，水會沿著屋子周圍滲進地基，一樓靠坡那一側的牆腳跟著潮濕。屋簷下的地面有沒有積水坑、排水溝有沒有被紅土和泥沙填滿，場勘時都會一起看。

區內有老街溪、新街溪、茄冬溪、牛欄河、霄裡溪等河川，住在溪邊低處的人家，一樓牆腳返潮、壁癌比較多見。

費用

龍潭這邊的收費：抓漏一次 25,000 元，任務是找出漏水點，修繕不在這筆裡。抓漏前要預約場勘，現場看一趟 2,000 元，之後決定抓漏，就從 25,000 裡扣除。找到漏水點以後，修多大範圍、用什麼材料，依現場另外報價；若始終找不到漏水點，抓漏費全數不收。