林口台地：高處的大樓吃風

龜山區公所的地理介紹提到，林口台地位在龜山西北部，海拔約 240 到 260 公尺，坡度很小，一路延伸到蘆竹和林口。龜山區抓漏到台地上的大樓，最常見的是窗框和外牆滲水。台地四周沒有遮擋，冬天東北季風、夏天颱風帶著雨橫著打，窗框塞水路有細縫，水被風壓擠進牆裡，窗台下方的牆面就出現水痕、油漆起泡。

A7 重劃區和機場捷運沿線的大樓屋齡都還新，漏水常發生在交屋後幾年，位置集中在窗框、陽台落地窗門檻和浴室。這時候建商、管委會、住戶三方要釐清責任，有明確的漏水點，溝通起來才有依據。

高樓層還有一個常被忽略的位置：冷氣室外機的管線孔。管線穿過外牆的孔洞，外側靠一圈填縫材封住，日曬雨淋幾年後填縫材收縮脫落，雨水沿著冷媒管流進牆裡，室內機下方的牆面出現水痕，常被誤以為是冷氣排水的問題。

龜崙嶺丘陵：坡地社區

東南邊的龜崙嶺丘陵，區公所形容是介於台北盆地和新莊斷層之間的獨立地塊。丘陵上的山坡地社區，房子順著坡蓋，一樓或地下室常有一側緊靠擋土牆。下雨後坡面的水往牆裡滲，靠山那面牆的牆腳長出壁癌，地下室角落積水。

這種滲水來自外部，室內抹一層防水漆撐不了多久。抓漏時先看濕的區塊是否集中在貼著坡的那面牆、由下往上擴散，判斷清楚之後，才知道要處理擋土牆排水、外牆，還是室內的管線。

工業區旁的透天和宿舍

龜山工業區周邊有不少早年的透天厝和員工宿舍，頂樓加蓋很常見，加蓋裡常隔出好幾間房，各自接了浴室。這些後加的浴室，排水管只能貼著原本的屋頂樓板走，管線接頭鬆脫或防水沒做，水就往下一層的天花板滲。

區公所的資料寫著，全區年雨量平均約 1,712.8 毫米，年日照總時數在一千八百小時以上。屋頂平台和鐵皮整年曬太陽，矽利康和防水塗層曬到硬化、龜裂，是頂樓漏水的老問題。晴天也在漏的話，水多半來自管線，跟屋頂防水的關係反而小，查的方向要先分開。

收費說明

龜山區的抓漏，一次收 25,000 元，這筆錢花在找出漏水點，後續修繕另外報價，要看漏在哪裡、牽涉多大範圍。抓不到漏水點，抓漏費用全免。正式抓漏前要先場勘，場勘收 2,000 元，同一處接著抓漏的話，這 2,000 會從 25,000 裡抵掉。