依山傍海的一個區

蘆竹區公所的介紹寫著，蘆竹依山傍海，東北方是峰谷相間的丘陵，約占全區三分之一，西南方是平坦的田野，海岸線長約兩公里，緊鄰桃園國際機場。同一個區裡，有山邊社區地下室滲水，也有沿海透天的鐵皮屋頂鏽穿，蘆竹區抓漏要先弄清楚房子是哪一種環境，再決定從哪裡查起。

南崁溪從桃園區流進蘆竹，再往大園出海，溪的兩岸地勢低，一樓和地下室的濕氣比台面上的住家重。牆腳返潮和樓上漏水外觀很像，都是牆面變色、油漆起泡，差別在濕的範圍是從地面往上長，還是從天花板往下擴散。

南崁的電梯大樓

南崁交流道周邊這二十多年來蓋了很多電梯大樓，中高樓層受風大，颱風或東北季風帶雨時，雨水斜打在外牆，窗框和牆面的交界只要塞水路不密，水就沿著窗框下緣滲進室內，窗邊的木地板、踢腳板跟著發黑。

大樓住戶常卡在一個問題：漏水在自己家裡，入水點卻在外牆。外牆屬於公共區域，修繕要經過管委會。先抓漏找出確切位置，附上照片和範圍，提到管委會時比較容易排進修繕。

另一個常見位置是浴室。大樓浴室的排水接到共用的直立管，直立管穿過每一層樓板，樓板開口的周圍如果沒有封好，上一層浴室地面的水會順著管壁滲下來，下一層的浴室天花板或管道間門口出現水漬。這種情況要分清楚是自家的橫向管線，還是共用的直立管，責任歸屬不一樣。

靠山那一側的社區

靠近丘陵的社區，房子背面常貼著坡地，濕氣比平地重，地下室、一樓靠山的牆面容易滲水、發霉。這種水多半來自坡地的地下水，跟樓上浴室漏水要分開判斷。儀器能看出濕的範圍是從牆底往上長，還是從天花板往下擴散，方向一確定，處理方式就清楚了。

這一帶有些社區蓋得早，外牆是早年的馬賽克小磁磚，磁磚縫多、填縫劑也老化了，雨水從縫裡慢慢吃進牆。室內靠外牆那一面的油漆一塊一塊鼓起，用手一按會有粉掉下來。

海湖、濱海、坑口一帶

蘆竹的海湖、濱海、坑口三個里，都在桃園機場航空噪音防制費的補助範圍內。這一帶靠海、靠機場，房子多是透天和農舍，鐵皮屋頂受海風吹，螺絲和鐵皮邊緣鏽得比內陸快，鏽穿之後雨水直接滴進屋裡。家裡如果換過隔音用的氣密窗，也要留意窗框四周的填縫有沒有封實。

收費

蘆竹區抓漏收費是一次 25,000 元，做到找出漏水點為止，修繕費用不含在內。查不出漏水點，這筆抓漏費就不收。抓漏前先預約場勘，場勘費 2,000 元，之後可以折抵 25,000。修繕的方式和價錢，等確認漏水點、看過現場再另外報。