舊市區：管線埋在樓板裡的老公寓

桃園區抓漏最常遇到的情況，是樓上浴室的水滲到樓下天花板。火車站周邊、中正路和成功路一帶的老公寓，浴室多半上下對齊，排水管穿過樓板往下走，管線接頭老化或防水層失效，水就沿著樓板往四周散。樓下看到的水漬不一定在浴室正下方，有時偏到走廊或房間。

這類房子抓漏，常需要進到樓上那一戶。樓上住戶願意配合，才能在他家的浴室、廚房做比對。預約前先跟樓上打聲招呼，場勘時把兩戶的狀況一起看，判斷會準很多。

四、五樓公寓的頂樓平台屬於全體住戶共有，頂樓那一戶常是最先受害的。平台防水層老化、排水孔被落葉堵住，雨水從頂樓天花板滲下來，修繕卻要全體住戶一起出錢，討論起來不容易。有抓漏找出的位置和範圍，開住戶會議時比較說得清楚。

透天店面：招牌、雨遮與後面的加蓋

舊市區沿街很多是一樓做生意、樓上住家的透天店面。外牆掛招牌、裝鐵皮雨遮，固定螺絲打穿外牆，時間一久螺絲孔周邊的防水失效，雨水順著螺絲往牆裡吃，二樓窗框下緣、牆面出現水痕。後棟再往上加一層鐵皮，屋頂交接處又多一條入水路線。

外牆滲水和窗框滲水常同時出現，看起來像窗戶的問題，入水點卻在上方的招牌固定孔或外牆裂縫。儀器先把濕的範圍畫出來，才知道要修窗框還是修外牆。

重劃區大樓：窗框、陽台、浴室

小檜溪、中路、經國路一帶這十幾年蓋了很多電梯大樓。大樓漏水的常見位置是窗框下緣、陽台落地窗門檻、浴室淋浴間牆角。高樓層風壓大，颱風天雨水會被推進窗框和牆面之間的縫，平常下雨卻沒事，這種只有颱風天才漏的狀況，要對照下雨時的風向一起判斷。

大樓施工要先看管委會規定，多數社區有施工時段、電梯保護、進出登記的要求。外牆、屋頂、地下室屬於公共區域，漏水點如果在公共區域，修繕要由管委會處理。先找到漏水點，才分得清楚是自己家的問題還是社區的問題。

南崁溪流過的地方

南崁溪發源於龜山，流經桃園區、蘆竹區，再從大園出海，全長 26.7 公里，是桃園市最大的河川。住在溪邊的人家，一樓和地下室較容易潮濕，牆腳的壁癌常是地面往上吸水造成，跟樓上漏水的處理方式不同。

費用說清楚

富源在桃園區的抓漏收費：一次 25,000 元，只含找出漏水點，修繕費另計。如果最後找不到漏水點，抓漏的錢不收。抓漏之前先約場勘，到現場看狀況收 2,000 元，確定抓漏時這 2,000 會折進 25,000。修繕的內容和價錢，看拆開後的現場再報。